Immobilien Mietkauf – Eine Möglichkeit zum Eigenheim zu kommen

Immobilien Mietkauf – Eine Möglichkeit zum Eigenheim zu kommen

23. Dezember 2016 Aus Von Anna Verde

Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sich den hierfür notwendigen Kredit aber nicht leisten kann oder will, greift gern auf den Immobilien Mietkauf zurück. Beim Mietkauf wird das Haus oder die Wohnung zuerst gemietet, gleichzeitig erhält der Mieter das Recht, das Objekt nach Ablauf einer festgelegten Frist käuflich zu erwerben.

Der Immobilien Mietkauf bietet Vorteile

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist für viele Menschen eine sehr gute Altersvorsorge, denn mit dem Bezug der Rente ist es dann nicht mehr nötig, Miete zu zahlen. Um sich diesen Traum zu erfüllen, bietet der Mietkauf gute Möglichkeiten und zahlreiche Vorteile gegenüber dem klassischen Mietvertrag. So sichern sich Mieter im Vertrag bereits das Recht, die Immobilie später, beispielsweise nach Ablauf von zehn Jahren, zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Die bisher gezahlte Miete wird dabei natürlich berücksichtigt, sodass sich der Kaufpreis entsprechend reduziert.

Für wen der Immobilien Mietkauf besonders interessant ist

Um eine Immobilienfinanzierung bei einer Bank abschließen zu können, wird vielfach Eigenkapital in Höhe von einigen zehntausend Euro vorausgesetzt. Dieses Geld können insbesondere junge Familien meist nicht aufbringen. Sie wünschen sich jedoch, in einem eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung zu leben, um ihren Kindern freie Entfaltungsmöglichkeiten zu bieten. Beim Immobilien Mietkauf können sich diese Familien schon vorab für ein Haus entscheiden, dass vorerst gemietet und später gekauft wird.

Der Immobilien Mietkauf kann ohne Kredit abgewickelt werden

Da es beim Immobilien Mietkauf nicht nötig ist, einen Kredit aufzunehmen, kommt dieses Geschäftsmodell nicht nur für junge Familien ohne Eigenkapital in Frage. Auch Selbstständige, die von vielen Banken nach wie vor nur schwer Kredit erhalten, werden beim Mietkauf angesprochen. Letztlich kann dieses Modell auch für Rentner interessant sein, da viele ältere Menschen für ihre Erben vorsorgen und ihnen etwas hinterlassen wollen. Banken geben auch an diese Personengruppe eher selten Kredit, da eine Rückzahlung aufgrund des höheren Lebensalters oft nicht gewährleistet werden kann.

Den Immobilien Mietkauf genau prüfen

Obwohl der Immobilien Mietkauf eine Reihe von Vorteilen bietet, sollte ein solcher Vertrag nicht vorschnell geschlossen werden. Wichtig ist es, sowohl den Mietpreis wie auch die spätere Kaufoption genau zu prüfen. Häufig sind die Mieten bei diesen Verträgen nämlich deutlich höher als im Umkreis, wodurch höhere Kosten entstehen können. Auch der Kaufpreis für das Objekt, der oft bereits im Mietvertrag verankert wird, sollte genau überprüft werden. Letztlich ist es wichtig, die eigenen Rechte als Mieter und späterer Besitzer zu begutachten, die individuell geregelt sein sollten. So wird verhindert, dass der Kaufpreis beim Immobilien Mietkauf überteuert ist und das Geschäft unwirtschaftlich wird.